W zależności od wielkości domu oraz zakresu prac sam proces budowy na gotowym fundamencie trwa od 6 do 12 tygodni

Z reguły każdy dom jest dostosowany pod potrzeby klienta, co rodzi konieczność wyrysowania nowej wersji projektu, który nie jest wliczony w cenę budowy domu.

Nasza firma specjalizuje się tylko w budowie własnych projektów, z dopuszczeniem zmian zgodnie z opisem oferty oraz opcjami dodatkowymi.

Tak, istnieje możliwość zmian, lecz tylko w zakresie opisanym w ofercie, np. dostosowanie powierzchni użytkowej domu, układu pomieszczeń czy rozmieszczenia okien oraz drzwi.

Budujemy domy według naszych autorskich projektów, ale same projekty nie są na sprzedaż. Jesteśmy przywiązani do naszych domów i chcemy mieć pełną kontrolę nad procesem ich powstawania.

Maksymalny zakres prac jaki oferujemy to stan deweloperski.

Tak, zgodnie z ofertą wykonujemy również domy w stan surowy zamknięty, w którym dom z zewnątrz jest już wykończony.

Nasze ceny nie zawierają wykonania fundamentu, ponieważ koszt jego wykonania może być różny w zależności od konkretnej działki, jej usytuowania, rodzaju gruntu itp. Fundament pozostaje w zakresie inwestora.

Jest to technologia szkieletowa, konstrukcja to wysokiej jakości certyfikowane drewno konstrukcyjne klasy C24, dokładny opis technologii oraz pełna lista materiałów jest sprecyzowana w ofercie – zakładka technologia.

Rodzaj źródła ogrzewanie pozostaje do wyboru inwestora. Z racji wysokiej energooszczędności naszych domów dedykowane jest ogrzewanie z wykorzystaniem prądu, które może być w różnej formie jak np. pompa ciepła, kable grzejne systemu DEVI, bufor ciepła itp. Nasz zakres deweloperski to wykonanie wszystkich instalacji ogrzewania pod posadzkami oraz podtynkowych. Opcjonalnym źródłem ciepła może być również gaz ziemny. Najbardziej komfortowym nośnikiem ciepła będzie ogrzewanie podłogowe.

Nasza firma nie wykonuje innych prac poza budową domu, a wszystkie instalacje wykonujemy tylko w obrębie budynku. Natomiast możemy zaoferować budowę innych budynków towarzyszących z naszej oferty jak garaż, wiatę czy pomieszczenie gospodarcze.

– projekt budowlany w 4 egzemplarzach
– mapa do celów projektowych (dokładnie tak musi się nazywać, wykona ją uprawniony geodeta)
– projekt zagospodarowania działki (czyli mapa z dokładną lokalizacją domu, wjazdu, szamba itp.)
– wypis z planu zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy, które umożliwiają budowę planowanego domu
– warunki przydziału prądu
– warunki przyłączania wody
– warunki przyłączania kanalizacji (jeżeli występuje)
– warunki przyłączenia gazu (jeżeli będzie ogrzewanie gazowe)
– badanie geologiczne gruntu
– uzgodnienie wjazdu na działkę
– wyłączenie z produkcji rolniczej lub leśnej (nie dotyczy działek które są oznaczone w planie jako budowlane)
– projekt przyłączy wody, prądu, kanalizacji (lecz nie zawsze, często wykonuje się to jako inwentaryzację po budowie, na etapie wykonywania poszczególnych przyłączy)
– uzgodnienia melioracji (dość często, ale nie zawsze – wynika z planu)
– inne dokumenty wynikające z wypisu planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy

Tak, nasz architekt po za wykonaniem projektu domu według wspólnych ustaleń, oferuje wsparcie w uzyskaniu pozwolenia na budowę, bądź również może kompleksowo przeprowadzić cały proces aż do uzyskania pozwolenia.

Czas oczekiwania na rozpoczęcie budowy ściśle zależy od aktualnego obłożenia naszego grafiku realizacji, z reguły jest to od 5-6 miesięcy do 10-12miesięcy.

Aby złożyć zamówienie należy osobiście podpisać umowę w naszym biurze na budowę domu o wcześniej ustalonych parametrach. Przed podpisaniem wzór umowy przesyłamy na mail w celu zapoznania się.

Po podpisaniu umowy w zależności od planowanego terminu rozpoczęcia budowy pierwsza płatność jest w formie zaliczki w wysokości od 15 do 30%, pozostałe płatności odbywają się w kilku transzach już za wykonanie poszczególnych etapów prac, które określone są w umowę. Płatności preferujemy w formie przelewów na konto.

Nie, zawsze z góry określamy całkowity koszt budowy.

Tak, na każdy dom wystawiamy fakturę VAT oraz pięcioletnią gwarancję która jest zapisana w umowie.

Wraz z pojawieniem się naszych pracowników na placu budowy Inwestor zobowiązany jest zapewnić :
– fundament (według projektu)
– prąd na potrzeby budowy (może być również od sąsiada)
– dojazd do miejsca budowy (dla niedużej ciężarówki)
– przenośną ubikację typu TOI-TOI lub inną
– miejsce do zeskładowania drobnych odpadów materiałów budowlanych.